WIE WIR IHRE IMMOBILIE VERMITTELN
MIT DEM GESAMTÜBERBLICK UND GLEICHZEIT MIT DEM AUGE UND MIT DER SORGFALT FÜR DIE DETAILS
Jede Immobilie ist individuell und Ansprüche an Immobilien können sich im Laufe des Lebens mehrfach verändern. Wir gehen auf die verschiedenen Gegebenheiten behutsam ein. Wir beraten Sie mit höchstem Anspruch und finden den passenden Käufer für Ihre Immobilie.
Wir erstellen besondere Fotos und arbeiten uns in die jeweilige Immobilie professionell ein. Unsere Exposés tragen somit unsere ganz eigene Handschrift. Absolute Diskretion und eine reibungslose sowie vertrauensvolle Abwicklung sind für uns selbstverständlich die Fundamente für unsere Zusammenarbeit!
UNSERE VIER SCHRITTE BEIM VERKAUF IHRER IMMOBILIE
Die Erstberatung und kostenlose Immobilienbewertung
Mit den Rahmendaten Ihrer Immobilie (u.a. Lage, Baujahr, Bauweise, Wohnfläche Grundstücksgröße) können wir eine erste, ungefähre Einschätzung des Verkaufswertes ermitteln, den wir nach einer Vor-Ort-Besichtigung noch weiter konkretisieren und Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch nennen. In diesem ersten Gespräch erläutern wir Ihnen auch unsere geplanten Vermarktungsmaßnahmen und geben Ihnen Tipps zur möglichen Steigerung des Verkaufswertes. Nach diesem ersten, unverbindlichen Austausch haben Sie alle Zeit der Welt, sich die Informationen durch den Kopf gehen zu lassen – erst ein schriftlicher Vermittlungsauftrag besiegelt die Zusammenarbeit mit Ihnen und Sophie Graubner Immobilien.
Die Anfragen und Besichtigungen
Durch ausführliche Vorgespräche stellen wir sicher, das nur ausgewählte Kaufinteressenten zur persönlichen Besichtigung Ihrer Immobilie kommen, die eine ernsthafte Kaufabsicht und die finanziellen Mittel besitzen. Nur diese Interessenten, die wir direkt kontaktieren, werden über den Verkauf Ihrer Immobile informiert – und nicht jeder Besucher eines Online-Immobilienportals. Sollten Sie Ihre Immobilie in dieser Verkaufsphase noch bewohnen, richten wir uns bei der Terminierung der Besichtigungen selbstverständlich nach Ihren gewünschten Zeiten.
Die Kaufpreisverhandlung
In den persönlichen Beratungsgesprächen haben wir mit Ihnen eine gemeinsame Strategie erarbeitet, so dass wir die Preisverhandlungen mit Kaufinteressenten übernehmen und ganz in Ihrem Sinne agieren können. Alle Angebote und Vorschläge der Interessenten stimmen wir dabei natürlich umgehend mit Ihnen ab.
Der Notartermin und die Übergabe
Wenn Sie sich mit einem Kaufinteressenten handelseinig geworden sind, setzt ein Notar einen Kaufvertrag mit allen geschlossenen Vereinbarungen auf und übermittelt diesen Vertrag dem Käufer und Verkäufer zur Abstimmung. Im Anschluss an die Beurkundung wird der Vertrag an das Grundbuch- und Finanzamt übermittelt, und rund vier Wochen nach der Auflassungsbeurkundung wird die Kaufsumme an Sie überwiesen. Danach organisieren wir für Sie die protokollierte Übergabe der Immobilie an den neuen Besitzer – und bleiben natürlich auch nach dem erfolgreich abgeschlossenen Verkaufsprozess gerne im persönlichen Kontakt.
„Bei der Vermarktung Ihrer Immobilie stehen für uns Diskretion und persönliche Beratung an oberster Stelle.“
Sophie Graubner