Eigentumswohung mit Aufzug, Tiefgarage und Gemeinschaftsgarten in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf


Hamburg
Titel
wohnflaeche
ca. 43 m²
zimmer
1 Zimmer

295.000,- €

Gerne erklären wir Ihnen im persönlichen Gespräch bzw. im Zuge einer Besichtigung alle Details zu diesem Einzelhaus. Bitte füllen Sie dafür über den EXPOSÉ ANFORDERN Button Ihre Daten komplett mit Anschrift und einer Telefonnummer, unter der wir Sie gut erreichen können, aus. Wir melden uns umgehend. Wenn Sie derzeit auf Sylt sind, ist es für uns sehr hilfreich, wenn Sie uns direkt schreiben, wie lang Sie noch auf der Insel sind.

Danke sehr.

Für Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins – auch am Wochenende und den Feiertagen möglich – erreichen Sie Sophie Graubner mobil unter 0151/588 38 619 oder unter sg@graubner-ic.de.

Ausstattung

Kompakte Eigentumswohnung in unmittelbare Nähe zum Alsterlauf in Alsterdorf in Hamburg mit großzügigem Gemeinschaftsgarten, Aufzug und Tiefgarage sowie Kellerraum und Fahrradraum.

Wir haben uns hier eine japanische Einrichtungsvisualisierung überlegt und somit eine mögliche Trennwand für ein zweites Zimmer dargestellt. Herzlich willkommen in Japan!

Größe: ca. 43 m², 1 Zimmer, kann in 2 Zimmer unterteilt werden, Einbauküche, Duschbad, hochwertiger Einbauschrank und Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung.

Sie sind neugierig und möchten das Exposé zu dieser Wohnung in Hamburg nahe des Alsterlaufs erhalten?

Dann füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig mit Namen, Handynummer, Anschrift und E-Mail Adresse aus und ich schicke Ihnen das Exposé zu dieser Wohnung zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zu erst komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten. Ich werde Ihnen mit Freude diese Immobilie vorstellen.
Ihre Sophie Graubner

BESICHTIGUNG
Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters oder eines Koorperationspartners der Firma Sophie Graubner Immobilien GmbH möglich. Wir stehen Ihnen sehr gern nach Absprache auch am Wochenende zur Verfügung.

FOTO / VISUALISIERUNG
Das Foto wurde mit Möbel-Visualisierung erweitert, welche der visuellen Vorstellung möglicher Möblierungen im japanischen Stil dient. Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

INSTAGRAM
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ÜBERGABE
Die Wohnung kann direkt, Zug um Zug mit der Kaufpreiszahlung, übergeben werden. Die Wohnung ist nicht vermietet.

VERTRAGSKOSTEN
Für den Käufer fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

COURTAGE

Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage vom Käufer und vom Verkäufer je in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. an die Firma Sophie Graubner Immobilien GmbH, Alsterufer 10 in 20354 Hamburg, zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.

Information zum Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
23.10.2025
Gültig bis
10-2035
Baujahr
2014
Primärenergieträger
Gas
Endenergie­verbrauch
64,10 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
B

Objektnummer

GIC 9676

Für den Käufer fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.