EPPENDORF: Altbau 4,5 Zi, 3 Balkone, ruhige Lage, Aufzug im 3. Stock

Hamburg
Titel-41
wohnflaeche
ca. 135 m²
zimmer
4,5 Zimmer

1.175.000,- €

Gerne erklären wir Ihnen im persönlichen Gespräch bzw. im Zuge einer Besichtigung alle Details zu diesem Einzelhaus. Bitte füllen Sie dafür über den EXPOSÉ ANFORDERN Button Ihre Daten komplett mit Anschrift und einer Telefonnummer, unter der wir Sie gut erreichen können, aus. Wir melden uns umgehend. Wenn Sie derzeit auf Sylt sind, ist es für uns sehr hilfreich, wenn Sie uns direkt schreiben, wie lang Sie noch auf der Insel sind.

Danke sehr.

Für Rückfragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins – auch am Wochenende und den Feiertagen möglich – erreichen Sie Sophie Graubner mobil unter 0151/588 38 619 oder unter sg@graubner-ic.de.

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Ausstattung

Zum Selbstgestalten! EPPENDORF: Helle Altbau 4,5 Zi, 3 Balkone, Aufzug, 3. Stock, ruhige Lage und tortzdem im Nu auf dem Eppendorfer Baum!

Größe: ca. 135 Quadratmeter nach WoFIV und ca. 152 Quadratmeter nach DIN 277.

BESONDERHEITEN

  • Aufzug
  • 3 Balkone
  • in fast allen Zimmern Holzdielenboden, teils im Fischgrät-Muster
  • historischer Fliesenboden in der Küche
  • Speisekammer und Balkon an der Küche
  • 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC
  • Abstellraum am gut geschnittenen Flur,
  • 1 Bodenraum
  • 1 Kellerraum
  • gemeinschaftlicher Fahrradraum
  • gemeinschaftlicher Garten / Innenhof – optimal mit Kindern
  • charmanter Grundriss

Sie sind neugierig und möchten das Exposé zu dieser Wohnung in Hamburg-Eppendorf erhalten?

Dann füllen Sie bitte den Kontaktbogen vollständig mit Namen, Handynummer, Anschrift und E-Mail Adresse aus und ich schicke Ihnen das Exposé zu dieser Wohnung zu. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir zu erst komplett ausgefüllte Anfragen bearbeiten. Ich werde Ihnen mit Freude diese Immobilie vorstellen. Ihre Sophie Graubner

BESICHTIGUNG
Die Besichtigung ist ausschließlich in Begleitung eines Mitarbeiters oder Kooperationspartners der Firma Sophie Graubner Immobilien GmbH möglich. Wir stehen Ihnen nach Absprache auch am Wochenende zur Verfügung.

FOTO / VISUALISIERUNG
Das Foto wurde mit Möbel-Visualisierung erweitert, welche der visuellen Vorstellung möglicher Möblierungen dient. Die Küche ist tatsächlich eingebaut und wird mitverkauft. Die Darstellung kann vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

ÜBERGABE
Die Wohnung kann direkt, Zug um Zug mit der Kaufpreiszahlung, übergeben werden. Die Wohnung ist nicht vermietet.

VERTRAGSKOSTEN
Für den Käufer fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

ZUSTAND
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und geräumt und wird frei übergeben.

COURTAGE

Wird von unserem Angebot Gebrauch gemacht, kommt ein Maklervertrag zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Maklercourtage verdient und fällig und sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer je in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt. an die Firma Sophie Graubner Immobilien GmbH, Alsterufer 10 in 20354 Hamburg, zu zahlen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Das Angebot basiert auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Dieses Exposé erhebt keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.

Information zum Energieausweis

Objektnummer

GIC 9713

Für den Käufer fallen Notar- und Grundbuchkosten sowie die gesetzliche Grunderwerbsteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.